Huzur Hakkı Karar Örneği Word
Mersin yerelindeki işletmeniz için “Huzur Hakkı Karar Örneği Word” anahtar kelimesi odağında; site yöneticilerinin ve denetçilerin alacağı ücretlerin (huzur hakkı) karar defterine nasıl işleneceğini gösteren şablonu, vergi boyutunu ve Gözde Yönetim‘in bu bürokratik yükü nasıl hafiflettiğini anlatan kapsamlı içerik çalışması aşağıdadır.
Mersin Site Yönetimleri İçin “Huzur Hakkı” Karar Örneği ve Yasal Dikkat Edilmesi Gerekenler
Mersin’deki apartman ve site yönetimlerinde, yöneticilik yapan komşularımız genellikle “Aidat Ödememe” veya “Aylık Ücret” karşılığında bu zorlu görevi üstlenirler. Hukukta buna “Huzur Hakkı” denir.Huzur Hakkı Karar Örneği Word
Ancak bu ücretin veya muafiyetin kafaya göre uygulanması suçtur. Mutlaka Kat Malikleri Genel Kurulu‘nda konuşulmuş olması ve Karar Defteri‘ne nizami şekilde işlenmesi gerekir. Aksi takdirde, “Zimmete para geçirme” suçlamasıyla karşı karşıya kalınabilir.Huzur Hakkı Karar Örneği Word
Aşağıda, Word dosyasına kopyalayıp çıktı alabileceğiniz veya doğrudan Karar Defterinize yazabileceğiniz hukuki geçerliliği olan örnek metinler yer almaktadır.Huzur Hakkı Karar Örneği Word
Huzur Hakkı Karar Örneği (Şablon)
Bu metni kopyalayıp Word dosyasına yapıştırabilir ve boşlukları doldurabilirsiniz.
Seçenek 1: Yöneticiye “Nakit Ücret” Ödenecekse
KARAR TARİHİ : ... / ... / 202...
KARAR NO : 202... / ...
KONU : Yönetim Kurulu Huzur Hakkı (Ücret) Tespiti Hk.
KARAR METNİ:
Apartmanımız/Sitemiz Kat Malikleri Kurulu'nun .../.../202... tarihinde yapılan Olağan Genel Kurul toplantısında alınan yetkiye ve onaylanan İşletme Projesi'ne istinaden;
1. Yönetim Kurulu Başkanı (Yönetici) Sayın ...................................................'a, harcadığı mesai ve emek karşılığında, görev süresi boyunca aylık net ....................... TL (Yazıyla: ....................................... Türk Lirası) Huzur Hakkı ödenmesine,
2. Söz konusu ödemenin her ayın ..... ile .....'i arasında yöneticinin banka hesabına yatırılmasına veya kasa makbuzu karşılığında ödenmesine,
3. Ödenen bu tutarın yasal vergi ve kesintilerinin (Varsa Gelir Vergisi/Damga Vergisi) site bütçesinden karşılanarak ilgili vergi dairesine beyan edilmesine,
Oy birliği / Oy çokluğu ile karar verilmiştir.
Yönetici (İmza) Denetçi (İmza) Üye (İmza)
Seçenek 2: Yönetici “Aidattan Muaf” Olacaksa (En Sık Kullanılan)
KARAR TARİHİ : ... / ... / 202...
KARAR NO : 202... / ...
KONU : Yönetici Aidat Muafiyeti Hk.
KARAR METNİ:
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 40. Maddesi ve Yönetim Planı hükümleri gereğince;
1. Apartmanımız yöneticisi Sayın ...................................................'ın, yöneticilik görevi süresince, sahibi/kiracısı olduğu ....... Blok, ....... Nolu bağımsız bölüme isabet eden aylık işletme gideri avansından (aidattan) MUAF tutulmasına,
2. Bu muafiyetin sadece "İşletme Gideri (Aidat)" için geçerli olduğuna, demirbaş/yatırım (ekstra toplanan paralar) ödemelerine katılmak zorunda olduğuna,
Oy birliği / Oy çokluğu ile karar verilmiştir.
Yönetici (İmza) Denetçi (İmza) Üye (İmza)
Dikkat! Huzur Hakkının “Vergi” Boyutu
Mersin’deki yöneticilerin %90’ının atladığı bir detay vardır: Vergi. Huzur hakkı, devlet gözünde bir “Ücret”tir ve vergilendirilmelidir.Huzur Hakkı Karar Örneği Word
-
Aidat Muafiyeti Varsa: Eğer yönetici kat malikiyse ve sadece kendi dairesine düşen aidat kadar muafiyet alıyorsa; genellikle vergi çıkmaz (Kendi hissesi oranında). Ancak hissesini aşan bir muafiyet varsa vergiye tabidir.Huzur Hakkı Karar Örneği Word
-
Dışarıdan Yönetici veya Nakit Ödeme: Eğer yöneticiye nakit para ödeniyorsa veya yönetici bina dışından biriyse; Stopaj (Gelir Vergisi) ve Damga Vergisi hesaplanıp Vergi Dairesine ödenmelidir.Huzur Hakkı Karar Örneği Word
-
Bunu yapmazsanız, yıllar sonra siteye yüklü vergi cezası gelir.
-
Neden Gözde Yönetim ile Çalışmalısınız?
Karar defteri yazmak, vergi hesaplamak, muhtasar beyanname vermek… Bunlar bir komşunun yapabileceği işler değildir. Hata yaparsanız cezayı cebinizden ödersiniz.
Gözde Yönetim olarak biz:
-
Hukuki Güvence: Tüm kararları avukatlarımız denetiminde alırız.
-
Vergi Takibi: Huzur hakkı ödemelerinin vergi tahakkuklarını mali müşavirimizle yaparız.
-
Şeffaflık: Siz sadece kararı alırsınız, bürokrasiyi biz hallederiz. Mersin Apartman uygulamamızla her şey kayıt altındadır.
İletişim ve Ulaşım Bilgilerimiz
Karar defterini nasıl dolduracağınızı bilmiyor musunuz? Vergi riskinden korkuyor musunuz? Gelin, sitenizi profesyonel ellere teslim edin.
İletişim Bilgilerimiz:
-
Telefon: 0324 325 3 325
-
Adres: Kiremithane Mah. Silifke Caddesi Başeğmez Apt. No: 102/1/1 Akdeniz / MERSİN
Daha fazla bilgi için web sitelerimizi ziyaret edebilirsiniz:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Soru 1: Genel Kurul kararı olmadan yönetici kendine maaş bağlayabilir mi? Cevap: Hayır, kesinlikle bağlayamaz. Bu “Görevi kötüye kullanma” ve “Zimmet” suçunu oluşturur. Ücret veya muafiyet mutlaka Genel Kurul’da onaylanmalı ve bütçeye (İşletme Projesi’ne) yazılmalıdır.
Soru 2: Denetçiye de huzur hakkı verilir mi? Cevap: Evet. Genel kurulda karar alınması şartıyla Denetim Kurulu üyelerine de huzur hakkı ödenebilir.
Soru 3: Kiracı yönetici olursa aidat ödemez mi? Cevap: Eğer karar “Yönetici aidattan muaftır” şeklinde alındıysa ödemez. Ancak bu muafiyet kiracıya “gelir” sayılacağı için vergilendirilmesi gerekebilir.
Soru 4: Yönetici huzur hakkı ne kadar olmalı? Cevap: Bunun bir üst limiti yoktur, Genel Kurul’un takdirindedir. Genellikle asgari ücretin bir kısmı veya aylık aidat tutarı kadar belirlenir.
Soru 5: Hangi ilçelere hizmet veriyorsunuz? Cevap: Merkez ofisimiz Akdeniz’de olmakla birlikte; Yenişehir, Mezitli, Toroslar merkez ilçeleri ve Erdemli sahil bandındaki tüm apartman ve sitelere profesyonel yönetim hizmeti sunmaktayız.
Meta Description: Mersin site yönetimleri için huzur hakkı karar örneği Word şablonu. Yönetici ücreti, aidat muafiyeti kararı nasıl yazılır? Vergi sorumlulukları ve Gözde Yönetim profesyonel çözümleri.
Anahtar Kelimeler: Huzur hakkı karar örneği word, yönetici ücreti karar örneği, site yönetimi karar defteri örneği, yönetici aidat muafiyeti kararı, huzur hakkı vergi, Gözde Yönetim, Mersin site yönetimi
