Mersin yerelindeki işletmeniz için “Haciz Yasası Onaylandı” anahtar kelimesi odağında; 7. Yargı Paketi ile İcra ve İflas Kanunu’nda yapılan köklü değişiklikleri, ev eşyası haczinin sınırlarını ve site aidatlarını ödemeyenler için bu durumun ne anlama geldiğini Gözde Yönetim perspektifiyle anlatan kapsamlı içerik çalışması aşağıdadır.
Mersin’de Haciz Yasası Değişti: Artık Ev Eşyaları Haczedilebilir mi?
Haciz Yasası Onaylandı
Mersin’de hem alacaklı site yönetimleri hem de borçlu site sakinleri tarafından son günlerde en çok aratılan konu: “Haciz Yasası Onaylandı mı?” Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren “7. Yargı Paketi” ile İcra ve İflas Kanunu’nda devrim niteliğinde değişiklikler yapıldı. Vatandaşlar arasında “Artık eve haciz gelmeyecekmiş” şeklinde bir şehir efsanesi dolaşsa da, durumun hukuki gerçeği biraz daha farklıdır.
Biz, Gözde Yönetim olarak; aidat borçlarının takibini yaparken güncel yasaları harfiyen uyguluyoruz. İşte yeni yasa ile değişen hayatımız ve bilmeniz gerekenler.
Yeni Haciz Yasası (7. Yargı Paketi) Neleri Değiştirdi?
Haciz Yasası Onaylandı
Eskiden icra memurları eve gelir, televizyondan buzdolabına kadar her şeyi “yediemin deposuna” kaldırırdı. Yeni yasa ile “İnsan Onuruna Yakışır Haciz” ilkesi getirildi.
1. “Lüzumlu Eşya” Haczedilemez
Haciz Yasası Onaylandı
Yasanın en can alıcı maddesi şudur: “Borçlu ve ailesinin yaşaması için gerekli olan eşyalar haczedilemez.”
-
Buzdolabı, çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, fırın.
-
Yatak, baza, koltuk takımı, halı, perde.
-
Televizyon (Evde 1 tane varsa). Bu eşyalar artık haciz memuru tarafından alınamaz.
2. Sadece “Fazlalık ve Lüks” Eşyalar Haczedilebilir
Eşya haczinin yapılabilmesi için o eşyanın evde “İkinci” olması veya “Antika/Lüks” statüsünde olması gerekir.
-
Örnek: Evde iki tane son model LED TV varsa, biri bırakılır, diğeri haczedilir.
-
Örnek: Evde antika bir vazo veya çok değerli bir tablo varsa haczedilebilir.
3. Hakim Kararı Şartı
Eskiden avukat ve memur çat kapı hacze gidebilirdi. Şimdi konutlarda yapılacak haciz işlemleri için İcra Mahkemesi Hakiminin kararı gerekmektedir. Bu da keyfi baskınları engellemiştir.
Aidat Borcu Olanlar İçin: “Haciz Kalktı” Demek Borç Bitti Demek mi?
Mersin’deki site sakinleri bu yasayı yanlış yorumlamamalıdır. “Eve haciz gelmemesi”, borcunuzun tahsil edilmeyeceği anlamına gelmez. Site yönetimleri ve Gözde Yönetim olarak biz, aidat borçlarını tahsil etmek için artık daha etkili dijital yolları kullanıyoruz:
-
Maaş Haczi: Kişinin sigortalı maaşının 1/4’üne haciz konur. (Bu yasada bir değişiklik yoktur, aynen devam etmektedir).
-
Banka Blokajı (E-Haciz): Banka hesaplarına, döviz ve altın hesaplarına elektronik haciz uygulanır.
-
Araç Haczi: Üzerinize kayıtlı otomobil, motosiklet yakalanarak bağlanır ve satılır.
-
Tapu Haczi: Gayrimenkul üzerindeki hissenize şerh konulur.
Yani; evdeki koltuğunuzu almayız ama bankadaki paranızı veya altındaki arabanızı yasal yollarla haczederiz. Aidat ödemek, diğer komşuların hakkını yememek demektir.
Gözde Yönetim Hukuk Departmanı Nasıl Çalışır?
Site yönetimlerinde en büyük sorun “Ahbap-Çavuş” ilişkisidir. Yönetici komşusuna icra göndermeye çekinir. Gözde Yönetim ile çalıştığınızda:
-
Otomatik Takip: Aidatını 3 ay üst üste ödemeyen daireler, sistem tarafından otomatik olarak hukuk departmanına sevk edilir.
-
İhtarlı Süreç: Önce SMS ve arama ile uyarı yapılır, hemen icra başlatılmaz.
-
Güncel Mevzuat: Avukatlarımız “Yeni Haciz Yasası”na tam uyumlu çalışır. Hatalı işlem yapıp siteyi tazminat yükü altına sokmazlar.
İletişim ve Ulaşım Bilgilerimiz
Sitenizde aidat tahsilat oranı düşük mü? Yasal değişiklikleri takip etmekte zorlanıyor musunuz? Gelin, yönetimi profesyonellere bırakın, tahsilat derdinden kurtulun.
İletişim Bilgilerimiz:
-
Telefon: 0324 325 3 325
-
Adres: Kiremithane Mah. Silifke Caddesi Başeğmez Apt. No: 102/1/1 Akdeniz / MERSİN
Daha fazla bilgi için web sitelerimizi ziyaret edebilirsiniz:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Soru 1: Yeni yasaya göre evdeki bilgisayar haczedilir mi? Cevap: Eğer bilgisayar çocuğun eğitimi veya ailenin temel iletişimi için kullanılıyorsa “Lüzumlu Eşya” sayılır ve haczedilemez. Ancak evde birden fazla bilgisayar varsa veya ticari amaçla kullanılan çok pahalı bir sistemse haczedilebilir.Haciz Yasası Onaylandı
Soru 2: Çocuğun odasındaki eşyalar alınabilir mi? Cevap: Hayır. Yasa, “Aile bireyleri için lüzumlu olan eşyalar” diyerek çocukları da koruma altına almıştır. Çocuğun yatağı, masası, dolabı haczedilemez.Haciz Yasası Onaylandı
Soru 3: Aidat borcu için evim satılabilir mi? Cevap: Evet. Eğer borç miktarı çok yüksekse ve başka hiçbir yerden (maaş, araç, banka) tahsil edilemiyorsa; alacaklı site yönetimi, borçlunun dairesinin (yani oturduğu evin) satışını isteyebilir. Eşya haczi kalkmıştır ama gayrimenkul haczi devam etmektedir.
Soru 4: Kapıya icra memuru gelirse içeri almak zorunda mıyım? Cevap: Yeni yasayla birlikte, memurun elinde “Hakim Onaylı Konutta Haciz Kararı” olması gerekir. Bu karar varsa içeri almak zorundasınız, yoksa itiraz edebilirsiniz.Haciz Yasası Onaylandı
Soru 5: Hangi ilçelere hizmet veriyorsunuz? Cevap: Merkez ofisimiz Akdeniz’de olmakla birlikte; Yenişehir, Mezitli, Toroslar merkez ilçeleri ve Erdemli sahil bandındaki tüm apartman ve sitelere hukuki danışmanlık ve yönetim hizmeti sunmaktayız.
Meta Description: Haciz yasası onaylandı, neler değişti? 7. Yargı Paketi ile ev eşyası haczi kalktı mı? Site aidat borçlarında yeni icra usulleri ve Gözde Yönetim’in hukuki çözümleri.
Anahtar Kelimeler: Haciz yasası onaylandı, yeni icra yasası ev eşyası, lüzumlu eşya haczi, aidat borcu icra takibi, 7. yargı paketi haciz, Mersin icra avukatı, Gözde Yönetim
Haciz Yasası Onaylandı
