Site yönetici ücreti ne kadar?
1. Profesyonel Site Yönetim Firması Ücretleri
Eğer binanızı Gözde Yönetim gibi profesyonel bir firmaya emanet ediyorsanız, ücretlendirme genellikle “hizmet bedeli” adı altında yapılır ve şu kriterlere göre değişir:
Site yönetici ücreti ne kadar?
-
Daire Başına Ücretlendirme: Genellikle daire sayısı arttıkça, daire başına düşen yönetim hizmet bedeli azalır.
-
Hizmet Kapsamı: Sadece muhasebe ve aidat takibi mi yapılacak, yoksa temizlik, güvenlik ve teknik bakım personeli de firma tarafından mı sağlanacak?
-
Tesis Durumu: Havuzlu, geniş peyzajlı, çok bloklu ve güvenlikli sitelerin yönetim bedeli, tek bloklu apartmanlara göre daha yüksektir.
Site yönetici ücreti ne kadar? - Site yönetici ücreti ne kadar? 2026
Mersin Piyasasında Genel Yaklaşım: Profesyonel firmalar genellikle binanın toplam bütçesinden bağımsız olarak, daire başına belirli bir aylık hizmet bedeli (Örn: Daire başı X TL) veya bina için aylık asgari bir hizmet tutarı belirlerler.
Site yönetici ücreti ne kadar? 2026
Site yönetici ücreti ne kadar?
Önemli Not: Profesyonel yönetim ücreti, aidatların düzenli toplanması ve gereksiz harcamaların kısılmasıyla aslında kendi maliyetini çıkaran bir yatırımdır.
Site yönetici ücreti ne kadar?
2. Kat Maliki (Komşu) Yönetici Ücreti
Eğer yönetici apartman sakinleri arasından seçilmişse, ücret durumu Kat Mülkiyeti Kanunu (Madde 40) ve Yönetim Planı çerçevesinde belirlenir:
Site yönetici ücreti ne kadar?
Site yönetici ücreti ne kadar? 2026
-
Aidat Muafiyeti: Yasa gereği, kat malikleri arasından seçilen yönetici, aksi kararlaştırılmadıkça yönetim süresi boyunca aidat ödemez veya aidatın bir kısmından muaf tutulur. Bu, yöneticinin “ücreti” sayılır.
-
Huzur Hakkı: Büyük sitelerde veya iş yükünün fazla olduğu durumlarda, Genel Kurul kararı ile yöneticiye aidat muafiyetine ek olarak aylık nakdi bir ödeme (maaş/huzur hakkı) yapılması kararlaştırılabilir. Bu rakam tamamen genel kurulun inisiyatifindedir.
Site yönetici ücreti ne kadar?
Site yönetici ücreti ne kadar? 2026
Fiyatı Etkileyen Temel Faktörler
Siteniz için alacağınız fiyat teklifini şu unsurlar değiştirir:
-
Bağımsız Bölüm Sayısı: 10 dairelik bir bina ile 200 dairelik bir sitenin yönetim maliyeti ve iş yükü farklıdır.
-
Personel Yönetimi: Kapıcı, güvenlik, bahçıvan gibi personellerin SGK takibi, bordrolaması ve sevk idaresi fiyata dahildir.
-
Hukuki Süreç Takibi: İcra dosyalarının takibi ve hukuki danışmanlık hizmetinin pakete dahil olup olmaması.
-
Teknoloji Kullanımı: Online ödeme sistemleri, mobil uygulama entegrasyonu ve şeffaf raporlama hizmetleri.
- Site yönetici ücreti ne kadar?
Gözde Yönetim Olarak Size Ne Sunuyoruz?
Biz standart bir fiyat listesi yerine, binanızın ihtiyaçlarına özel “Fiyat/Performans” odaklı bir teklif hazırlıyoruz. Amacımız, Mersin genelinde (Yenişehir, Mezitli, Toroslar, Akdeniz, Erdemli) en şeffaf hizmeti en makul bütçelerle sunmaktır.
-
%100 Şeffaf Muhasebe
-
Hukuki Takip ve İcra Süreçleri
-
Mobil Uygulama ile Anlık Denetim
-
7/24 Teknik Destek
Sizin İçin Yapabileceğim Bir Sonraki Adım
Binanızın veya sitenizin özelliklerini (daire sayısı, havuz var mı, personel var mı vb.) belirterek size özel, net bir yönetim fiyat teklifi hazırlamamı ister misiniz?
İletişim: 0324 325 3 325
Site yönetici ücreti ne kadar?