Part Time Kapıcı Sözleşmesi Örneği 2026

Part Time Kapıcı Sözleşmesi Örneği: Mersin Apartmanlarında Maliyet Düşüren Yasal Çözüm

Part Time Kapıcı Sözleşmesi Örneği Mersin’de artan asgari ücret ve SGK maliyetleri, özellikle az daireli apartmanları ve bütçesi kısıtlı siteleri zorlamaktadır. Yenişehir’in butik apartmanlarından Toroslar’ın aile binalarına kadar pek çok yönetim, tam zamanlı (SSK’lı, konut tahsisli) bir kapıcı çalıştırmak yerine, “Kısmi Süreli (Part-Time) Apartman Görevlisi” modeline geçmektedir.

Bu model, hem aidatları düşürmek hem de binanın temel ihtiyaçlarını (çöp, temizlik) karşılamak için idealdir. Ancak Mersin Yenişehir Yönetim olarak uyarımız şudur: “Part-time çalışıyor, sigortaya gerek yok” veya “Sözleşmeye gerek yok” demek, sizi büyük tazminat davalarıyla karşı karşıya bırakır. İş Kanunu’na göre haftalık 30 saatin altında çalışan personel için mutlaka yazılı bir “Kısmi Süreli İş Sözleşmesi” yapılmalıdır.

Aşağıda, hukuki riskleri minimize eden, Mersin standartlarına uygun ve kopyalayıp kullanabileceğiniz bir sözleşme örneğini ve dikkat etmeniz gerekenleri bulacaksınız.

Part Time (Kısmi Süreli) Kapıcı Sözleşmesi Örneği

Bu metni bir Word dosyasına kopyalayarak, parantez içindeki boşlukları kendi binanıza göre doldurabilirsiniz.

KISMİ SÜRELİ (PART-TIME) İŞ SÖZLEŞMESİ

1. TARAFLAR İşveren (Apartman/Site Yönetimi): Adı/Unvanı: [Örn: Çiçek Apartmanı Yönetimi] Adresi: [Apartman Açık Adresi] Vergi/Potansiyel No: [Vergi Numarası] Temsil Eden Yönetici: [Yöneticinin Adı Soyadı]

İşçi (Personel): Adı Soyadı: [Personel Adı] T.C. Kimlik No: [Kimlik Numarası] Adresi: [Personel İkamet Adresi] Telefon: [Personel Telefonu]

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU VE GÖREV TANIMI İşbu sözleşme, işverene ait apartmanın ortak alanlarının temizliği, çöplerin toplanması ve bahçe bakımının yapılması işlerini kapsar. İşçi, “Kısmi Süreli (Part-Time) Kapıcı” statüsünde çalışacaktır.

3. ÇALIŞMA SÜRESİ VE SAATLERİ

İşe Başlama Tarihi: …/…/202…
Çalışma Biçimi: Kısmi Süreli (Part-Time)
Haftalık Çalışma Saati: Haftada toplam [Örn: 15] saat.
Çalışma Günleri ve Saatleri:
- Haftanın [Örn: Pazartesi, Çarşamba, Cuma] günleri.
- Saat [Örn: 08:00] ile arası. (Not: Haftalık çalışma saati 30 saati geçmemelidir).

4. ÜCRET VE ÖDEME

Aylık Net/Brüt Ücret: [Örn: 5.000 TL]
Ücret, her ayın [Örn: 1’i ile 5’i] arasında işçinin [IBAN Numarası] hesabına yatırılacaktır.

5. GÖREV VE SORUMLULUKLAR

Belirlenen günlerde apartman merdivenleri, giriş holü ve asansör kabini silinecek/süpürülecektir.
Daire önlerindeki çöpler, [Örn: Akşam 19:00’da] toplanıp belediye konteynerine atılacaktır.
Bahçe mıntıka temizliği yapılacak ve (varsa) bitkiler sulanacaktır.
İşçi, iş güvenliği kurallarına tam olarak uyacak, tehlikeli hareketlerden kaçınacaktır.

6. SİGORTA VE DİĞER HAKLAR İşçi, çalıştığı gün ve saat oranında SGK’ya bildirilecek ve primleri ödenecektir. Eksik günler için (30 güne tamamlamak için) Genel Sağlık Sigortası (GSS) primini ödeme yükümlülüğü işçiye aittir.

7. FESİH VE TAZMİNAT İşbu sözleşme, 4857 sayılı İş Kanunu hükümlerine tabidir. Taraflar, fesih durumunda yasal ihbar sürelerine uymak zorundadır.

8. ÖZEL ŞARTLAR

İşçiye kapıcı dairesi tahsis EDİLMEMİŞTİR.
İşçi, başka bir işte çalışıyorsa bunu beyan etmek zorundadır.

İşbu sözleşme 2 (iki) nüsha olarak …/…/20… tarihinde tanzim edilmiş, okunmuş ve taraflarca imzalanmıştır.

İŞVEREN (YÖNETİM) İŞÇİ (PERSONEL) (İmza / Kaşe) (İmza)

Part Time Sözleşmede Mersinli Yöneticilerin Dikkat Etmesi Gerekenler

Sözleşmeyi yapmak yetmez, uygularken şu tuzaklara düşmemek gerekir:

1. “Günde 1 Saat Geliyor, Sigortaya Gerek Yok” Yanılgısı

Mersin’de en sık yapılan hata budur. Bir kişi apartmana düzenli olarak (isterse günde 15 dakika) gelip çöp alıyorsa, o kişi işçidir. Sigortasız çalıştırıldığı tespit edilirse (veya iş kazası geçirirse), site yönetimi on binlerce liralık ceza öder. Part-time da olsa SGK girişi yapılmalıdır (Ayda kaç gün çalışıyorsa o kadar gün prim ödenir).

2. Kıdem Tazminatı Hakkı

Part-time çalışan kapıcının da kıdem tazminatı hakkı vardır! Eğer işçi 1 yılı doldurursa ve işten çıkarılırsa, çalıştığı süreye orantılı olarak kıdem tazminatı ödenir. “Part time çalışana tazminat verilmez” bilgisi yanlıştır.

3. Kapıcı Dairesi Tahsisi

Part-time çalışan birine genellikle kapıcı dairesi verilmez. Eğer verirseniz, bu durum “Kira karşılığı çalışma” veya “Ayni yardım” olarak değerlendirilir ve hukuki statü karmaşıklaşır. Daire verilecekse sözleşmede bunun bedeli ve şartları (Elektrik/Su kime ait?) çok net yazılmalıdır.

4. Hizmet Alımı mı, Çalışan mı?

Eğer bu işi bir Temizlik Şirketinden fatura karşılığı alıyorsanız, bu sözleşmeyi yapmanıza gerek yoktur. Şirketle “Hizmet Sözleşmesi” yaparsınız, personel şirketin çalışanıdır. Ancak şahıs çalıştırıyorsanız yukarıdaki sözleşme şarttır.

Bölgesel İpuçları

Mezitli ve Yenişehir: Bu bölgelerdeki apartmanlarda genellikle “Sabah ve Akşam Servisi” olmak üzere günde 2 kez gelen part-time görevliler yaygındır. Sözleşmeye saat aralıklarını (07:00-08:00 ve 18:00-19:00 gibi) net yazmak, “Beni bütün gün çalıştırdılar” iddialarını çürütür.
Erdemli (Yazlıklar): Yazın full-time, kışın part-time çalışma modeline geçilebilir. Bu durumda sözleşmede “Mevsimlik Çalışma Düzeni” maddesi eklenmeli veya ek protokol yapılmalıdır.

Profesyonel Yönetim ile Riski Sıfırlayın

Sözleşme hazırlamak, SGK bildirgelerini her ay eksik gün koduyla (06 Kodu) vermek ve puantaj tutmak teknik bir iştir.

Mersin Yenişehir Yönetim olarak biz:

Personel sözleşmelerini hukukçularımıza hazırlatırız.
SGK bildirgelerini hatasız yaparız.
İş güvenliği risklerini yönetiriz.

Siz sadece temiz bir apartmanda oturmanın keyfini sürersiniz.

İletişim Bilgilerimiz

Personel yönetimi, hukuki sözleşmeler ve profesyonel site yöneticiliği için bize ulaşın.

Telefon: 0324 325 3 325
Adres: Kiremithane Mah. Silifke Caddesi Başeğmez Apt. No: 102/ 1/1 Akdeniz / MERSİN
Web: www.yenisehiryonetim.com

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Part time kapıcı için asgari ücret ödemek zorunda mıyız? Hayır. Asgari ücret “Tam Zamanlı” çalışma içindir. Part time çalışanda “Saatlik Asgari Ücret” baz alınır. Çalıştığı saat kadar ücret ödersiniz.

Haftada kaç saate kadar part time sayılır? İş Kanunu’na göre haftalık 45 saatin 2/3’üne kadar olan çalışmalar (yani 30 saate kadar) kısmi süreli (part-time) sayılır. Part Time Kapıcı Sözleşmesi Örneği

Part time çalışan kapıcı yıllık izin kullanır mı? Evet. 1 yılını dolduran part time işçinin de yıllık izin hakkı vardır. İzin süresi, çalıştığı günler dikkate alınarak kullandırılır veya ücreti ödenir. Part Time Kapıcı Sözleşmesi Örneği

Sözleşmeyi noterde yapmak zorunda mıyız? Hayır, adi yazılı şekilde (kendi aranızda) yapmanız yeterlidir. Ancak her sayfayı imzalamayı unutmayın. Part Time Kapıcı Sözleşmesi Örneği

Sigortasını kendisi dışarıdan ödüyor, yine de yapmalı mıyız? Evet. Kişinin Bağ-Kur’lu olması veya başka yerde sigortalı olması, sizin yanınızda çalıştığı gerçeğini değiştirmez. İş kazası riskine karşı mutlaka sizin üzerinizden de sigortalanmalıdır. Part Time Kapıcı Sözleşmesi Örneği

Meta Description: Part time kapıcı sözleşmesi örneği ve yasal rehber! Mersin apartmanlarında kısmi süreli çalışan hakları, SGK zorunluluğu ve word formatında kullanıma hazır sözleşme taslağı. Part Time Kapıcı Sözleşmesi Örneği

Anahtar Kelimeler: Part time kapıcı sözleşmesi örneği, kısmi süreli iş sözleşmesi apartman görevlisi, Mersin kapıcı sözleşmesi, apartman temizlik personeli sözleşmesi, part time kapıcı sigortası, site yönetimi personel evrakları, Yenişehir bina görevlisi, Mezitli apartman yönetimi.

Part Time Kapıcı Sözleşmesi Örneği Mersin site yönetimi Yenişehir site yönetimi