Müteahhit Daire Teslim Tutanağı Örneği Word 2026

Müteahhit Daire Teslim Tutanağı Örneği Word ve Teslim Alma Rehberi: Mersin’de Ev Sahibi Olurken Son ve En Önemli İmza

Müteahhit Daire Teslim Tutanağı Örneği Word Mersin’de topraktan veya inşaat halindeyken aldığınız evin bittiğini ve anahtarlarının size teslim edileceğini duymak büyük bir heyecandır. Yenişehir’in modern siteleri, Mezitli’nin lüks projeleri veya Toroslar’ın yeni yapılaşan bölgelerinde, inşaat süreci bittiğinde mülkiyetin fiilen size geçtiği o an, hukuki olarak çok kritiktir. Çoğu vatandaşımız, anahtarı almanın sevinciyle müteahhidin uzattığı kağıdı okumadan imzalar. Oysa “Daire Teslim Tutanağı”, ileride yaşanabilecek “Burası kırıktı”, “Kombi takılmamıştı” veya “Parkeler çizikti” tartışmalarında sizin tek yasal güvencenizdir.

Mersin Yenişehir Yönetim olarak, yönetimi devraldığımız yeni bitmiş binalarda sıkça karşılaştığımız sorun, sakinlerin daireyi teslim alırken eksikleri tutanağa yazmamalarıdır. Bu makalede, sağlam bir teslim tutanağında nelerin olması gerektiğini anlatacak ve Word dosyasına kopyalayıp kullanabileceğiniz hazır bir taslak sunacağız.

Daire Teslim Tutanağı Neden Hayati Önem Taşır?

Bu belge, evin “ayıpsız ve eksiksiz” olarak (veya ayıpları belirtilerek) size geçtiğinin kanıtıdır.

Garanti Başlangıcı: Dairenin ve içindeki demirbaşların (Kombi, ankastre vb.) garanti süresi genellikle bu tarihle başlar.
Sorumluluk Devri: Elektrik, su, doğalgaz sayaçlarındaki endeksler o an tespit edilir. Önceki borçlar müteahhide, sonraki borçlar size aittir.
İspat Yükümlülüğü: Eğer teslim alırken “Pencere kolu kırık” diye yazmazsanız, müteahhit sonradan “Siz kırdınız” diyebilir. Tutanak bunu önler.

Daire Teslim Tutanağı Örneği (Kopyala – Yapıştır Şablon)

Aşağıdaki metni kopyalayıp boş bir Word dosyasına yapıştırarak, kendi dairenize göre düzenleyebilir ve çıktı alabilirsiniz.

DAİRE TESLİM VE TESELLÜM TUTANAĞI

Tarih: …/…/2025

A. GAYRİMENKUL BİLGİLERİ Proje / Site Adı: _________________________________________________ Adres: ___________________________________________________________ Blok: ______ Kat: ______ Daire No: ______

B. TARAFLAR Teslim Eden (Müteahhit/Firma): ____________________________________ Teslim Alan (Kat Maliki): __________________________________________ T.C. Kimlik No: __________________________________________________

C. DEMİRBAŞ VE ANAHTAR DURUMU Aşağıda belirtilen demirbaşlar ve materyaller kontrol edilerek teslim alınmıştır:

Daire Giriş Anahtarı: (___ Adet) – Çalışıyor [ ]
Oda Kapı Anahtarları: (___ Adet) – Çalışıyor [ ]
Posta Kutusu Anahtarı: (___ Adet) – Çalışıyor [ ]
Kombi (Marka/Model): _____________________ – (Varsa) [ ]
Ankastre Set (Ocak/Fırın/Davlumbaz): _________ – (Varsa) [ ]
Klima (Marka/Adet): ________________________ – (Varsa) [ ]
Vestiyer / Gömme Dolap: ____________________ – Sağlam [ ]
Mutfak Dolapları ve Tezgahı: Çizik/Kırık Yok [ ]
Banyo Vitrifiye (Lavabo/Klozet/Duşakabin): Sağlam [ ]
Pencere ve Panjurlar: Açılır/Kapanır Durumda [ ]

D. SAYAÇ ENDEKSLERİ (Abonelik Devri İçin)

Elektrik Sayacı Endeksi: _________________ (Seri No: ___________)
Su Sayacı Endeksi: _____________________ (Seri No: ___________)
Doğalgaz Sayacı Endeksi: ________________ (Seri No: ___________)

E. EKSİK VE KUSURLU İŞLER (Varsa Mutlaka Yazılmalıdır) Dairenin genel kontrolünde tespit edilen eksik, kırık veya kusurlu imalatlar aşağıdadır. Müteahhit firma bu eksikleri ___ gün içinde gidermeyi taahhüt eder.

—– 2.

—– 3.

—– 4.

—–

F. SONUÇ VE İMZA Yukarıda özellikleri belirtilen gayrimenkulü, (E Bölümündeki notlar saklı kalmak kaydıyla) boyalı, temiz ve kullanılabilir durumda, anahtarlarıyla birlikte teslim aldım.

TESLİM EDEN (Firma Yetkilisi) TESLİM ALAN (Kat Maliki) (İmza / Kaşe) (İmza)

Teslim Alırken Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Mersin’deki inşaat kalitesi ilçelere göre değişebilir. Erdemli’deki bir yazlık ile Yenişehir’deki bir rezidansı teslim alırken dikkat edilecekler farklıdır.

Islak Zeminler ve Eğim: Banyo ve balkonlara bir kova su dökün. Su gidere mi akıyor, yoksa birikiyor mu? (Mersin’in nemli havasında su birikintisi koku ve yosun yapar).
Kapı ve Pencereler: Hepsini tek tek açıp kapatın. Kapanmayan, sürtünen kapı, fitili eksik pencere var mı?
Boya ve Alçı: Duvarlarda çatlak, dalgalanma veya boya akıntısı var mı?
Elektrik ve Su: Sigortaları açın, lambaları yakın. Muslukları açıp su basıncını ve sızıntı olup olmadığını kontrol edin.
Ortak Alanlar: Daireniz mükemmel olabilir ama asansör çalışıyor mu? Bina girişi tamamlanmış mı? Bunlar da teslimin bir parçasıdır.

“Eksikleri Yazmazsanız Kabul Etmiş Sayılırsınız”

Hukuken en önemli kural şudur: “Gözle görülebilen ayıplar, teslim sırasında bildirilmelidir.” Eğer parkede kocaman bir çizik varsa ve siz tutanağa bunu yazmadan imza atarsanız, 1 hafta sonra “Parkem çizik” diyemezsiniz. Müteahhit “Taşınırken siz çizdiniz” diyebilir. Ancak “Gizli Ayıplar” (Örn: Tesisatın duvar içinden su sızdırması) için teslimden sonra da hakkınız devam eder.

Profesyonel Yönetimin Rolü

Yeni bitmiş bir sitede, bireysel daire teslimleri kadar Ortak Alan Teslimi de önemlidir. Mersin Yenişehir Yönetim olarak biz, yönetimi devraldığımız yeni projelerde;

Sitenin sığınağını,
Çatısını,
Havuz motor dairesini,
Jeneratörünü Müteahhitten profesyonel bir teknik raporla teslim alırız. Sizin daireniz kadar, binanızın kalbi olan bu alanların da eksiksiz olması gerekir.

İletişim Bilgilerimiz

Yeni evinizin yönetimi, hukuki süreçler ve eksik işler takibi konusunda profesyonel destek için:

Telefon: 0324 325 3 325
Adres: Kiremithane Mah. Silifke Caddesi Başeğmez Apt. No: 102/ 1/1 Akdeniz / MERSİN
Web: www.yenisehiryonetim.com

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Tutanakta eksik yazarsa anahtarı alabilir miyim? Evet. Tutanakta “Şu şu eksiklerin 15 gün içinde giderilmesi kaydıyla teslim alınmıştır” şerhi düşerek anahtarı alabilirsiniz. Bu en güvenli yoldur.

Müteahhit tutanak imzalamak istemiyor, ne yapmalıyım? Bu şüpheli bir durumdur. İleride sorun yaşamamak için durumu bir noter ihtarnamesi ile tespit ettirmek veya yanınızda iki şahit bulundurarak kendi tutanağınızı tutmak gerekebilir. Müteahhit Daire Teslim Tutanağı Örneği Word

İskan (Yapı Kullanım İzni) olmadan teslim tutanağı imzalanır mı? İmzalanabilir, bu “Fiili Teslim”dir. Ancak tutanağa “Binanın henüz iskanı alınmamıştır” notunu düşmek, ileride elektrik/su aboneliği sorunlarında (şantiye elektriği borcu kime ait?) elinizi güçlendirir. Müteahhit Daire Teslim Tutanağı Örneği Word

Doğalgaz sayacını kim taktırır? Mersin’de genellikle müteahhit firma doğalgaz projesini çizdirir ve saati taktırır. Teslim tutanağında sayacın takılı olduğunu ve seri numarasını mutlaka kontrol edin. Müteahhit Daire Teslim Tutanağı Örneği Word

Teslim aldıktan sonra çıkan sorunlar ne olacak? Gizli ayıplar (kullanımla ortaya çıkan sorunlar) için Tüketici Kanunu kapsamında müteahhidin sorumluluğu 5 yıl devam eder. Teslim tutanağını imzalamış olmanız, gizli ayıplardaki hakkınızı kaybettirmez. Müteahhit Daire Teslim Tutanağı Örneği Word

Meta Description: Müteahhit daire teslim tutanağı örneği Word şablonu! Mersin’de ev teslim alırken dikkat edilecekler, eksik ve kusurlu işler listesi ve yasal teslim alma rehberi. Müteahhit Daire Teslim Tutanağı Örneği Word

Anahtar Kelimeler: Müteahhit daire teslim tutanağı örneği word, daire teslim tutanağı pdf, ev teslim alırken dikkat edilecekler, Mersin konut projesi teslim, eksik işler tutanağı, anahtar teslim tutanağı örneği, inşaat teslimi yasal haklar, Mersin Yenişehir Yönetim, ayıplı mal teslimi.

Müteahhit Daire Teslim Tutanağı Örneği Word Mersin site yönetimi Yenişehir site yönetimi