Yönetim Danışmanlık Ücretleri 2026

Yönetim Danışmanlık Ücretleri

Mersin’de Site Yönetim ve Danışmanlık Ücretleri Nasıl Belirlenir? Yenişehir ve Mezitli’de Fiyatlandırma Kriterleri

Site yönetimi hizmeti, marketten alınan bir ürün gibi sabit fiyatlı değildir. Mersin Gözde Yönetim olarak bizler, bir siteye fiyat teklifi vermeden önce mutlaka “Ücretsiz Keşif” yapar, sitenin röntgenini çekeriz. Çünkü Toroslar’daki 10 daireli bir apartman ile Mezitli’deki havuzlu, güvenlikli 200 daireli bir sitenin yönetim yükü ve riski aynı değildir.

Danışmanlık ücretleri (Hizmet Bedeli), genellikle daire başına düşen maliyet veya aylık sabit ücret üzerinden hesaplanır. Bu ücret, aidatın içinde yer alan; temizlik, elektrik, su gibi giderlerden ayrı olarak, sadece yönetim firmasının verdiği hizmetin (emek, yazılım, hukuk, muhasebe) karşılığıdır.

Fiyatı Etkileyen 5 Temel Faktör

Mersin piyasasında profesyonel yönetim ücretlerini belirleyen ana unsurlar şunlardır:Yönetim Danışmanlık Ücretleri

1. Bağımsız Bölüm (Daire) Sayısı En temel kriterdir. Daire sayısı arttıkça, toplam iş yükü artsa da daire başına düşen yönetim ücreti genellikle düşer.

• Örneğin; 20 daireli bir apartmanda daire başı yönetim ücreti daha yüksek çıkabilirken, 500 daireli bir sitede sürümden kazanıldığı için bu rakam daha makul seviyelere iner.

2. Sitenin Donatıları ve İş Yükü Sitenizde havuz, spor salonu, geniş peyzaj alanları, jeneratör ve birden fazla asansör var mı?Yönetim Danışmanlık Ücretleri

• Erdemli ve Yazlık Siteler: Havuz bakımı ve geniş bahçeler, teknik takip gerektirdiği için yönetim danışmanlık bedelini etkiler.

• Akdeniz ve Şehir Merkezi: Sadece temizlik ve asansör takibi yapılan binalarda ücretler daha ekonomiktir.

3. Personel Sayısı Yönetim firması kaç personeli (Kapıcı, Güvenlik, Bahçıvan) sevk ve idare edecek? Personel sayısı arttıkça, bordrolama, SGK takibi, iş güvenliği süreçleri ve hukuki riskler artar. Bu da yönetim firmasının sorumluluk bedelini (ücretini) yukarı çeker.Yönetim Danışmanlık Ücretleri

4. Hizmetin Kapsamı (Tam Yönetim mi, Mali Danışmanlık mı?) Yönetim Danışmanlık Ücretleri

• Tam Profesyonel Yönetim: Yöneticiliği (tüzel kişilik olarak) firmamız üstlenir. Hukuki, mali, teknik tüm sorumluluk bizdedir. Ücreti daha yüksektir.Yönetim Danışmanlık Ücretleri

• Mali Danışmanlık / Muhasebe Desteği: Yönetici apartman sakinlerinden seçilir. Biz sadece defter tutar, aidat takip eder ve banka işlemlerini yürütürüz. Bu model, özellikle Toroslar bölgesindeki apartmanlar için çok daha ekonomiktir.

5. Aidat Tahsilat Zorluğu ve Hukuki Süreçler Eğer devralınan sitede icralık dosyalar çoksa, geçmişe dönük büyük bir borç batağı varsa; hukuk departmanımızın harcayacağı mesai artacağından, başlangıç danışmanlık ücreti farklılık gösterebilir.

Neden Profesyonel Danışmanlık Ücreti Ödemelisiniz?

Bazen kat malikleri, “Daire başı X TL vermeyelim, kendimiz yönetelim” diyebilir. Ancak profesyonel bir firmaya ödenen bu cüzi ücret, aslında size tasarruf olarak geri döner.

Nasıl mı?

• Cezalardan Korur: SGK bildirgelerini veya asansör muayenesini unutan amatör yöneticinin siteye ödeteceği on binlerce liralık ceza, profesyonel yönetimde olmaz.

• Satın Alma Gücü: Biz yakıtı, temizlik malzemesini, sigortayı toptan fiyatına alırız. Sadece buradan sağlanan indirim bile, yönetim firmasına ödediğiniz ücreti amorti eder.

• Hukuk Masrafları: Aidatını ödemeyen komşudan tahsilat yapıldığında, sitenin nakit akışı düzelir.

Gözde Yönetim’in Fiyat Politikası

Biz Mersin’in yerel gücüyüz. Fiyatlarımızı belirlerken “Sürdürülebilirlik” ilkesini benimsiyoruz.

• Piyasayı kıran, “Sadece defter tutarım” diyen, ancak yıl sonunda siteyi borçla bırakan firmalardan değiliz.

• Verdiğimiz hizmetin, çalıştırdığımız mali müşavirin, avukatın ve kullandığımız dijital yazılımın bir bedeli vardır.

• Teklifimiz şeffaftır; “Hizmet Bedeli” dışında site bütçesinden gizli kar elde etmeyiz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yönetim ücreti ile aidat aynı şey midir? Hayır. Aidat; binanın elektriği, suyu, kapıcı maaşı gibi genel giderleridir. Yönetim ücreti ise bu işleri organize eden firmaya ödenen hizmet bedelidir ve aidat bütçesinin içinde küçük bir kalemdir.

Sadece danışmanlık alabilir miyiz? Evet. Yöneticilik yetkisi sizde kalır, biz size “Yol Arkadaşlığı” yaparız. Karar defterini nasıl yazacağınızı, işletme projesini nasıl hazırlayacağınızı öğretir ve denetleriz.

Fiyat teklifi almak ücretli mi? Hayır. Yenişehir, Mezitli, Akdeniz, Toroslar veya Erdemli fark etmeksizin; binanızı ziyaret edip, ihtiyaç analizi yaparak size özel en uygun teklifi ücretsiz sunuyoruz.

İletişim ve Adres Bilgilerimiz

Apartmanınızın bütçesini yormayan, kazandıran ve değer katan yönetim çözümleri için bizimle iletişime geçin.

• Telefon: 0324 325 3 325

• Adres: Kiremithane Mah. Silifke Caddesi Başeğmez Apt. No: 102/1/1 Akdeniz / Mersin

• Web Sitelerimiz: https://www.mersinapartman.com/ ve https://www.gozdeyonetim.com/