Mersin yerelindeki işletmeniz için “İbra Ederim Ne Demek” anahtar kelimesi odağında; apartman ve site genel kurullarının en kritik anı olan “İbra Oylaması”nı, bunun hukuki sonuçlarını ve Mersin Site Yönetimi sektöründe şeffaflığıyla bilinen Gözde Yönetim‘in hesap verilebilirliğini anlatan kapsamlı içerik çalışması aşağıdadır.
İbra Ederim Ne Demek? Site Toplantılarının En Kritik Kelimesi
Mersin’de, özellikle Yenişehir Site Yönetimi bölgelerindeki kalabalık sitelerin yıllık toplantılarında (Genel Kurul), divan başkanı şu cümleyi kurar: “Yönetimi, faaliyetlerinden ve hesaplarından dolayı ibra ediyor musunuz?”
Salondaki birçok kişi el kaldırır ve “İbra Ederim” der. Peki, o an elinizi kaldırarak hukuken neye imza attığınızı biliyor musunuz?
“İbra etmek”, kelime anlamı olarak “Aklamak, temize çıkarmak, alacağı olmadığını beyan etmek” demektir. Biz, Gözde Yönetim olarak; Mersin Site Yönetimi hizmeti verdiğimiz tüm projelerde, “İbra”yı bir formalite değil, bir “Güven Tescili” olarak görüyor, hesabını veremeyeceğimiz tek bir kuruşu kayıt altına almıyoruz.
Site Yönetiminde İbra Etmek Ne Anlama Gelir?
Yönetici veya Denetçi için yapılan ibra oylaması, kat maliklerinin yönetime verdiği bir **”Onay Mührü”**dür. İbra ettiğinizde şunları kabul etmiş olursunuz:
-
Hesaplar Doğru: “Yönetimin topladığı aidatları ve harcadığı paraları inceledim, hepsi doğru, kuruşu kuruşuna tutuyor.”
-
İşlemler Hukuki: “Yaptığı çatı tamiratı, personel alımı veya bahçe bakım sözleşmesi hukuka ve kararlarımıza uygundur.”
-
Dava Hakkından Vazgeçiş: “Yönetimin bu dönemiyle ilgili geçmişe dönük herhangi bir dava açmayacağım, hakkımı helal ediyorum.”
Önemli Uyarı: İbra edilen bir yöneticiye, (sonradan ortaya çıkan hile ve dolandırıcılık hariç) o dönemle ilgili “Neden şu harcamayı yaptın?” diye dava açılamaz. Çünkü siz “Onayladım” dediniz.
İki Türlü İbra Vardır
Toplantılarda genellikle bu iki başlık ayrı ayrı oylanır:
1. Mali Yönden İbra
Parayla ilgilidir. Gelirler, giderler, kasa bakiyesi ve banka hesaplarının doğruluğunun onaylanmasıdır.
2. İdari Yönden İbra
İbra Ederim Ne Demek
Faaliyetlerle ilgilidir. Yöneticinin kararlarını zamanında alıp almadığı, binayı iyi yönetip yönetmediği, kanunlara uyup uymadığının onaylanmasıdır.
Bir yönetici mali yönden aklanabilir (para çalmamıştır) ama idari yönden ibra edilmeyebilir (binayı çok kötü yönetmiştir, bakım yaptırmamıştır).
İbra Edilmezse Ne Olur? İbra Ederim Ne Demek
Eğer genel kurulda salt çoğunluk yöneticiye “İbra Etmiyorum” derse;
-
Yönetici o an düşer veya istifa etmiş sayılır.
-
Yönetim hakkında Sulh Hukuk Mahkemesi yolu açılır.
-
Denetçiler veya yeni yönetim, eski yönetimin hesaplarını bağımsız bilirkişilere inceletir ve eksik çıkan paralar faiziyle eski yöneticiden tahsil edilir (Rücu edilir).
Gözde Yönetim’de “İbra” Neden Çok Kolaydır?
Mersin’de amatör yöneticiler ibra oylamasında ter dökerken, Gözde Yönetim’in genel kurulları huzurla geçer. Çünkü Yenişehir Site Yönetimi ve diğer projelerimizde biz “Gizli Kapaklı” iş yapmayız.
-
Mobil Uygulama Şeffaflığı: Sakinlerimiz, toplantıyı beklemez. Yıl boyunca cep telefonlarından faturayı, fişi, kasa bakiyesini anlık görürler.
-
Belgeli Harcama: Bakkal defteri değil, resmi muhasebe tutarız. Her harcamanın faturası ve yönetim kurulu kararı dosyada mevcuttur.
-
Hata Payı Sıfır: Banka entegrasyonlu sistemimiz sayesinde, 1 TL’lik fark bile oluşmaz.
Bu sayede sakinlerimiz el kaldırırken “Acaba?” demez, “Gözde Yönetim’e güveniyoruz” der.
İletişim ve Ulaşım Bilgilerimiz
Sitenizin toplantısında hesaplar karışık mıydı? Yöneticinizi ibra ederken içiniz rahat değil mi? Gelin, şeffaf ve denetlenebilir profesyonel yönetime geçin.
İletişim Bilgilerimiz:
-
Telefon: 0324 325 3 325
-
Adres: Kiremithane Mah. Silifke Caddesi Başeğmez Apt. No: 102/1/1 Akdeniz / MERSİN
Daha fazla bilgi ve teklif almak için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Soru 1: Yönetici kendi ibrasında oy kullanabilir mi? Cevap: Hayır, KESİNLİKLE KULLANAMAZ. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre; yönetici (kat maliki olsa bile) kendi kendisini aklayamaz. İbra oylamasında yönetici dışarı çıkmaz ama el kaldıramaz, oy hakkı yoktur.
Soru 2: İbra ettim ama sonradan yolsuzluk çıktı. Dava açabilir miyim? Cevap: Evet. İbra, “bilinen ve açıklanan” hesaplar içindir. Eğer yönetici sahte fatura düzenlediyse veya kasadan gizlice para aldıysa ve bu durum sonradan ortaya çıktıysa; ibra kararı o yolsuzluğu örtmez. Savcılığa suç duyurusunda bulunulabilir. İbra Ederim Ne Demek
Soru 3: Toplantıya gitmezsem ibra etmiş sayılır mıyım? Cevap: Toplantıya katılanların çoğunluğu “Evet” dediyse, alınan karar (İbra) toplantıya gelmeyenleri de bağlar. Bu yüzden genel kurullara katılmak veya vekalet vermek çok önemlidir. İbra Ederim Ne Demek
Soru 4: Yenişehir Site Yönetimi hizmetinizde denetimi kim yapıyor? Cevap: Sitenin kendi seçtiği “Denetim Kurulu” (komşularınız) bizi denetler. Ayrıca biz şirket olarak kendi iç denetçilerimiz ve mali müşavirlerimizle hesapları çift kontrolden geçiririz. İbra Ederim Ne Demek
Meta Description: İbra ederim ne demek? Site yönetiminde mali ve idari ibra nedir? Yönetici ibra edilmezse ne olur? Mersin Site Yönetimi genel kurullarında ibra süreçleri ve Gözde Yönetim şeffaflığı. İbra Ederim Ne Demek
Anahtar Kelimeler: Mersin Site Yönetimi, Yenişehir Site Yönetimi, ibra ederim ne demek, site yönetimi ibra edilmezse, yönetici kendi ibrasında oy kullanabilir mi, genel kurul ibra, Gözde Yönetim.
İbra Ederim Ne Demek Mersin – Yenişehir site yönetimi
İbra Ederim Ne Demek Mersin – Yenişehir site yönetimi