Tadilat Saatleri 2025 
Harika bir soru. İster evinizi yeniliyor olun, ister yan dairedeki bitmek bilmeyen matkap sesine maruz kalıyor olun, “Tadilat Saatleri” konusu, apartman ve site yaşamının en temel ve en hassas denge noktasını oluşturur. Herkesin bilmesi gereken kurallar, tek bir yönetmelikte değil, birbiriyle ilişkili yasal metinler ve apartmanın kendi özel kurallarının birleşiminde saklıdır.
Mersin’de bir yönetim profesyoneli olarak, 26 Ağustos 2025 itibarıyla, tadilat saatleriyle ilgili en sık sorulan soruları
Apartmanda Tadilat Saatleri 2025: Yasal Sınırlar ve Komşu Hakları (Sıkça Sorulan Sorular)
Evinizi yenileme hakkınız, komşunuzun evinde huzur içinde dinlenme hakkıyla başlar ve biter. Bu dengeyi sağlayan kurallar, Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK), Çevresel Gürültünün Değerlendirilmesi ve Yönetimi Yönetmeliği ve en önemlisi, binanızın kendi anayasası olan Yönetim Planı ile çizilmiştir.
Soru 1: Yasal olarak, gürültülü tadilat (kırma, delme, matkap) hangi saatler arasında yapılabilir?
Cevap: Yargıtay kararlarına ve gürültü yönetmeliğine dayanan genel uygulama, tüm Türkiye’de olduğu gibi Mersin’de de aşağıdaki gibidir:
- Hafta İçi (Pazartesi – Cuma): Gürültülü çalışmalar için en makul ve yasal olarak kabul gören zaman aralığı, sabah 10:00 ile akşam 19:00 arasıdır. Sabah erken saatlerde (08:00-10:00 arası) veya akşam iş çıkışı dinlenme saatlerinde (19:00 sonrası) bu tür gürültülü işler yapmak, komşuluk hukukuna aykırıdır.
- Cumartesi: Hafta sonu olması nedeniyle daha hassas bir gündür. Genellikle hafta içi ile aynı saatler yasal bir zemin bulsa da, birçok site yönetim planında Cumartesi günleri çalışma saatleri daha kısıtlı tutulur (örneğin, 11:00-17:00).
- Pazar: Pazar günü, toplumun genel dinlenme günüdür. Acil ve hayati bir durum (örneğin patlayan bir su borusunun tamiri) olmadıkça, Pazar günü gürültülü tadilat yapmak kesinlikle yasaktır ve “rahatsız etmeme” ilkesinin en bariz ihlallerinden biridir.
Soru 2: Apartmanımızın Yönetim Planı’nda daha katı kurallar varsa hangisi geçerlidir?
Cevap: Kesinlikle Yönetim Planı’ndaki kurallar geçerlidir. Yönetim Planı, binanın anayasasıdır ve kanunun genel çerçevesinden daha özel ve bağlayıcı kurallar getirebilir. Eğer yönetim planınızda “Sitemizde tadilatlar hafta içi 10:00-18:00 arası yapılır, hafta sonu kesinlikle yasaktır” gibi bir madde varsa, bu kural sizin için esastır ve uymakla yükümlüsünüz.
Soru 3: Gürültüden rahatsız oluyorsam ilk olarak ne yapmalıyım?
Cevap: İzlenmesi gereken en doğru sıra şudur: 
- Yapıcı Diyalog: İlk adım her zaman komşunuzla nazikçe konuşmaktır. Belki kurallardan veya yarattığı rahatsızlığın boyutundan haberdar değildir.
- Resmi Başvuru: Diyalog sonuç vermezse, durumu yöneticiye yazılı bir dilekçe ile bildirin. Yönetici, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan aldığı yetkiyle, apartmanın ortak yaşam kurallarını uygulamak ve ilgili komşuyu resmi olarak uyarmakla yükümlüdür.
Soru 4: Komşum ve yönetici umursamazsa, gürültüyü nereye şikayet edebilirim?
Cevap: Tüm iç çözüm yolları tükendiğinde, dış otoritelere başvurma hakkınız doğar:
- Belediye Zabıtası: Yasak saatlerde (örneğin Pazar günü) devam eden tadilat gürültüsü için, bağlı olduğunuz ilçe belediyesinin (örneğin Mezitli veya Yenişehir Belediyesi) zabıta birimini arayabilirsiniz. Zabıta, Kabahatler Kanunu uyarınca gürültü yapan kişiye idari para cezası kesebilir.
- Polis (155): Özellikle gece geç saatlerde devam eden ve “huzur ve sükunu bozma” suçunu oluşturan gürültüler için Polis İmdat hattını arayabilirsiniz.
- Sulh Hukuk Mahkemesi: Eğer gürültü, hayatınızı çekilmez kılan kronik bir soruna dönüştüyse, bir avukat aracılığıyla Sulh Hukuk Mahkemesi‘ne başvurarak “hakimin müdahalesi” yoluyla bu rahatsızlığın sona erdirilmesini talep edebilirsiniz.
Profesyonel Yönetimin Rolü: Denge ve Düzenin Temsilcisi Tadilat süreci, bir yanda evini güzelleştirmek isteyen malikin hakkı, diğer yanda huzurunu korumak isteyen komşunun hakkı arasındaki hassas dengeyi yönetmeyi gerektirir. Gönüllü bir yöneticinin bu dengeyi kurması ve taraflar arasında kalması oldukça zordur. Gözde Yönetim olarak, bu süreci kurumsal ve tarafsız bir zeminde yönetiriz:
- Kural Koyucu: Yönetimini üstlendiğimiz binalarda, genel kurul ile birlikte, herkesin uyması gereken net bir “Tadilat Talimatnamesi” oluştururuz. Böylece belirsizliğe yer kalmaz.
- Arabulucu: Bir şikayet geldiğinde, profesyonel bir arabulucu olarak devreye girer, konuyu kişisel bir kavgaya dönüşmeden, apartmanın kuralları çerçevesinde her iki taraf için de makul bir çözüme kavuştururuz.
- Yaptırım Uygulayıcı: Uyarılara rağmen devam eden ihlallerde, sizin adınıza yasal süreci (ihtarname, yasal takip vb.) biz yönetiriz. Böylece siz, komşunuzla kötü olmak zorunda kalmazsınız.
Telefon: 0324 325 3 25** Adres: Kiremithane Mah Silifke Caddesi Başeğmez Apt No 102/ 1/1 Akdeniz Mersin** Web: https://www.mersinapartman.com/ ve https://www.gozdeyonetim.com/
Anahtar Kelimeler
Tadilat saatleri, apartmanda tadilat kuralları 2025, komşu gürültüsü şikayet, Pazar günü tadilat yasak mı, Kat Mülkiyeti Kanunu gürültü, Gözde Yönetim, Mersin site yönetimi, gürültü yönetmeliği, KMK Madde 18, tadilat yapma kuralları, yöneticiye şikayet, zabıta gürültü şikayet, komşu hakları
Tadilat saatler
