Mersin yerelindeki işletmeniz için “Nasıl Değiştirilir” anahtar kelimesi odağında; apartman/site yönetiminin değiştirilmesi sürecini, yöneticiden memnun olmayan sakinlerin izlemesi gereken yasal adımları ve Gözde Yönetim‘e geçişin ne kadar kolay olduğunu anlatan kapsamlı içerik çalışması aşağıdadır.

Apartman Yönetimi Nasıl Değiştirilir? Mersin’de Profesyonelliğe Geçiş Rehberi

Mersin’de, özellikle Yenişehir ve Mezitli gibi yoğun sitelerin bulunduğu bölgelerde en sık sorulan soru şudur: “Yöneticimizden memnun değiliz, hesaplar şeffaf değil, temizlik yapılmıyor. Peki, yönetimi nasıl değiştireceğiz?”

Birçok kat maliki, “Komşumla kötü olurum” veya “Yasal süreç çok karışık” korkusuyla kötü yönetime katlanmaya devam eder. Oysa 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre yönetimi değiştirmek, demokratik bir haktır ve sanıldığı kadar zor değildir.

Biz, Gözde Yönetim olarak; bu süreci sizin adınıza kolaylaştırıyoruz. İşte adım adım yönetim değiştirme ve profesyonel sisteme geçiş rehberi.

Adım 1: Memnuniyetsizlik ve Karar

Öncelikle komşularınızla konuşun. Sorun bireysel mi yoksa genel mi? Eğer apartmanda;

Hesaplar düzenli verilmiyorsa,
Asansör bakımları aksıyorsa,
Aidatlar nereye harcandığı belli değilse, Değişim vakti gelmiş demektir.

Adım 2: Genel Kurul Toplantısı (Olağan veya Olağanüstü)

Yönetimi değiştirmek için mutlaka Kat Malikleri Kurulu (Genel Kurul) toplanmalıdır. İki yolu vardır:

Olağan Genel Kurulda: Yönetim planında yazan tarihte (Genellikle Ocak veya Mayıs) yapılan yıllık toplantıda, “Yeni Yönetici Seçimi” maddesi zaten gündemdedir. Bu toplantıda Gözde Yönetim’i teklif edebilirsiniz.
Olağanüstü Genel Kurulda: Eğer yıllık toplantıya daha çok varsa beklemenize gerek yok. Kat maliklerinin üçte birinin (1/3) imzasıyla, mevcut yöneticiye/denetçiye noterden ihtarname çekilerek veya imza toplanarak “Olağanüstü Toplantı” çağrısı yapılır.

Gözde Yönetim Desteği: İmza toplama dilekçe örneğini ve hukuki çağrı metnini biz hazırlayıp size ücretsiz sunuyoruz.

Adım 3: Oylama ve Yeter Sayısı (KMK Madde 34)

Toplantı günü geldiğinde, eski yönetim ibra edilir (veya edilmez) ve yeni yönetim seçimine geçilir. Profesyonel bir şirkete (Gözde Yönetim’e) geçmek veya yeni bir yönetici seçmek için; Tüm kat maliklerinin hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu (Salt Çoğunluk) gerekir.

Örnek: 20 daireli bir apartmanda, toplantıya kaç kişi gelirse gelsin, en az 11 kişinin “Gözde Yönetim’e geçelim” demesi yeterlidir.

Adım 4: Devir Teslim (Siz Arkanıza Yaslanın)

Karar defterine “Yönetimin Gözde Yönetim’e verilmesi” kararı yazılıp imzalandıktan sonra sizin işiniz biter, bizim işimiz başlar. Eski yönetimden şunları biz teslim alırız:

Karar ve İşletme Defterleri
Banka hesapları ve nakit kasa
Faturalar ve makbuz koçanları
Borçlu/Alacaklı listeleri
Bina projeleri ve anahtarlar

Bu süreçte eski yöneticiyle muhatap olmanıza gerek kalmaz, devir tutanağını hukuk departmanımızla biz yaparız.

Mevcut Gözde Yönetim Üyeleri İçin: Bilgiler Nasıl Değiştirilir?

Eğer halihazırda bizim tarafımızdan yönetilen bir sitede oturuyorsanız ve “Mersin Apartman” uygulamasındaki bilgilerinizi değiştirmek istiyorsanız:

Telefon/E-posta Değişikliği: Uygulama üzerinden “Profilim” sekmesinden veya 0324 325 3 325 numaralı ofisimizi arayarak güncelleyebilirsiniz.
Kiracı/Ev Sahibi Değişimi: Dairenizi sattıysanız veya yeni kiracı geldiyseniz, tapu veya kira kontratı fotoğrafını WhatsApp hattımıza atmanız yeterlidir. Sistemi 5 dakika içinde güncelleriz.
Nasıl Değiştirilir

Neden Gözde Yönetim’e Geçmelisiniz?

Yönetimi değiştirmek sadece kişileri değiştirmek değil, zihniyeti değiştirmektir. Bize geçtiğinizde;

Defter Biter, Uygulama Başlar: Tüm hesapları cebinizden (Mobil Uygulama) takip edersiniz.
Ahbap-Çavuş Biter, Hukuk Başlar: Aidat ödemeyene “Ayıp olur” denmez, icra takibi açılır. Ödeyenin hakkı korunur.
Sorun Biter, Çözüm Başlar: Teknik ekibimiz binanızın bakımını üstlenir.
Nasıl Değiştirilir

İletişim ve Ulaşım Bilgilerimiz

Yönetimi değiştirmek gözünüzde büyümesin. Bir imza ile sitenizin kaderini değiştirebilir, huzurlu bir yaşama geçebilirsiniz. Süreci yönetmek için bizi arayın.

İletişim Bilgilerimiz:

Telefon: 0324 325 3 325
Adres: Kiremithane Mah. Silifke Caddesi Başeğmez Apt. No: 102/1/1 Akdeniz / MERSİN

Daha fazla bilgi için:

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Soru 1: Yönetim değişince eski borçlar silinir mi? Cevap: Hayır. Eski yönetimden devraldığımız borç/alacak listesi aynen sisteme işlenir. Borcu olanların borcu devam eder, hatta Gözde Yönetim’in hukuki takibiyle tahsilat hızlanır.

Soru 2: Eski yönetici defterleri vermezse ne olur? Cevap: Bu bir suçtur. “Güveni Kötüye Kullanma” suçu oluşur. Hukuk departmanımız, noter ihtarnamesi ve savcılık şikayeti ile defterleri yasal yolla teslim alır.

Soru 3: Kiracılar yönetim değişikliği için oy kullanabilir mi? Cevap: Yönetici seçimi kat maliklerinin hakkıdır. Ancak kiracı, ev sahibinden aldığı “Vekaletname” ile toplantıya katılıp oy kullanabilir.

Soru 4: Yönetimi değiştirmek ne kadar sürer? Cevap: Toplantı kararı alındıktan sonra 1 gün içinde göreve başlarız. Resmi devir teslim (banka imzaları vb.) ise ortalama 3-5 iş günü sürer. Bu süreçte hizmet aksamaz.

Soru 5: Hangi bölgelere hizmet veriyorsunuz? Cevap: Merkez ofisimiz Akdeniz’de olmakla birlikte; Yenişehir, Mezitli, Toroslar merkez ilçeleri ve Erdemli sahil bandındaki tüm apartman ve sitelere yönetim hizmeti sunmaktayız.

Meta Description: Apartman yönetimi nasıl değiştirilir? Mersin’de site yönetimini Gözde Yönetim’e devretme süreci, olağanüstü genel kurul ve salt çoğunluk şartları. Profesyonel yönetime geçiş rehberi.

Anahtar Kelimeler: Yönetim nasıl değiştirilir, apartman yöneticisi nasıl görevden alınır, site yönetimi değiştirme salt çoğunluk, Gözde Yönetim‘e geçiş, Mersin site yönetimi değiştirme, yönetici seçimi KMK.

Nasıl Değiştirilir

Nasıl Değiştirilir 2026